
关注微信公号PropTech研习社,回复关键词“优客工场招股书”,即可获取中英文双版招股书。01优客工场不就是卖工位吗?不,半条命靠别的优客工场目前的商业模式不仅仅是空间运营,而是“空间运营+非空间业务”模式。其中,空间运营板块包含直营模式和轻资产模式两类,前者主要为面积大于200平米标准化空间U Space,面积小于200㎡小型办公空间U Studio,以及定制化空间U Design;后者为以运营管理输出为主的U Brand模式,以资产托管为主的U Partner模式。
城智更新研究院院长陈方勇:值得注意的是,规模效应带来各项费用占总净收入的比例不断下降,招股书数据显示,优客工场一般管理费用占比由2017年的56%下降至2019前9个月的15%,市场销售费用占比则由2017年的15%下降为2019年前9个月的6%。总运营效率大幅提高,运营利润率明显改善:由2017年的-239%改善至2019年前9个月的-64%;而2019Q3运营利润率已优化至-37%。
责任编辑:陈志杰□本报记者杨洁研发费用占比较高招股书介绍,当虹科技是国内智能视频软件开发行业,尤其是视频编转码软件开发市场中,少数具有高端产品自主研发能力的高科技企业,系中国数字音视频编解码技术标准工作组会员,是4K超高清实时编码器产品的核心供应商。根据数字音视频编解码技术标准工作组官网披露,“数码视讯、当虹科技等企业的广播级AVS2超高清实时编码器正逐步推向市场”。
海通策略荀玉根:政策底已出现,市场的黎明信号看这些海通证券首席策略分析师荀玉根指出,A股正处在第五轮牛熊周期底部。今年以来,A股业绩仍保持两位数增长,上证综指的下跌主要源于杀估值,一是去杠杆导致资金面偏紧,二是中美关系恶化诱发悲观预期。不过,他看好未来股市,原因是:从外部环境看,当前美股估值处于历史高位,而A股处于低位。如果美股牛转熊,全球资产配置角度利于A股。A股不断对外开放,预计2019年外资流入规模为4000亿。从内部环境看,中国发展股权融资支持产业升级,居民资产配置在紧缩预期下将偏向股市。
对于2018年A股市场判断和投资策略,中信证券研究部股票策略组认为,A股在2019年将迎来未来3~5年复兴牛的起点;在盈利、政策和流动性影响下,预计大盘在明年一季度盘整,二季度开始逐渐进入盈利和估值修复共振的上行阶段;配置上聚焦结构转型,拥抱高端制造业和服务业。
尚未出现经济衰退前的迹象Schmidt指出,衰退往往出现在主要宏观经济体失衡之后,例如典型的消费或投资快速增长导致较高的经常账户赤字、负债,有时还蔓延至房价的上涨。但过去几年中,没有出现这种易导致宏观经济失衡进而引发经济衰退的资本支出或消费快速增长。实际上,美国企业债务水平较高,工资压力正逐渐累积,这对利润率构成了风险,进而也将影响投资。